Ця стаття не дає очевидної відповіді на питання, але допомагає трохи краще оцінити ситуацію.
Ось кілька причин, чому варто подумати про квартиру в новобудові.
Право власності
У квартири в новобудові один господар – той, хто купив. Отже, ніхто не прийде до вас додому
і не позиватиметься за право власності. На вторинному ринку шахрайських схем і підводних каменів набагато більше:
- продаж за підробленими документами або дорученнями,
- оспорювання покупки одним із членів подружжя,
- авансування іпотечної нерухомості та інші.
Купуючи житло безпосередньо у забудовника, ви закріплюєте право власності
за собою. Законним шляхом таку нерухомість забрати не вийде.
Нові комунікації
Мешканцям новобудов не доводиться думати про стан каналізації, опалювальної системи, прибудинкової території або підвальних приміщень. Жити в новому будинку спокійніше
і приємніше: ввечері після роботи завжди буде вода, на кухні не запахне каналізацією, а щитова не займеться через прогнившу проводку.
З вторинним житлом трохи складніше. Стан будинку і комунікацій доведеться з’ясовувати самостійно: шукати інформацію в інтернеті або опитувати мешканців.
Квартира в новобудові – це нові труби, батареї, підвал без запахів і надійний дах. Гадати, коли в черговий раз вимкнуть світло або скільки готуватимуть труби до зими
не потрібно.
Сучасні інженерні рішення
Всі проблеми, з якими стикалися мешканці старих будинків, успішно вирішуються
в нових. Наприклад, більшість старих будинків не можна назвати енергоефективними: взимку при включеному опаленні в них досі холодно, а влітку, незважаючи на кондиціонер, тримається спека. Щоб впоратися з цим, доводиться утеплювати стіни або ставити додаткові кондиціонери.
Нові будинки будуються з урахуванням енергоефективності. Мешканці не будуть витрачати свої гроші і час на те, про що вже подбав забудовник.
Інсоляція
При проектуванні нових будинків, забудовник ретельніше стежить за показником інсоляції житлових приміщень. Це важливо, тому що мешканці повинні отримувати достатньо сонячного світла, що знищує шкідливу мікрофлору і добре впливає на здоров’я.
Крім того, за показником інсоляції стежать служби будівельного нагляду. Якщо показник відхиляється від нормального, забудовнику не дають дозволу на будівництво.
Мешканці нових будинків отримують світлі та затишні квартири не через везіння, а тому що про це потурбувався забудовник.
Ефективні планування
Ви не раз бачили квартири старого планування, в яких умовний коридор займає ⅕ загальної площі. Не всім мешканцям це підходить. Для того, щоб площа використовувалася максимально ефективно, над плануванням працюють дизайнери. Так в новобудовах з’являються квартири, які оцінюються не тільки квадратурою, а й ефективністю використання цих квадратів.
Квартири в нових будинках – це ефективне використання квадратних метрів. Тут не буде довгих коридорів і непотрібних комор розміром зі спальню.
Власна інфраструктура
Кожен девелопер ретельно планує внутрішню інфраструктуру, щоб мешканцям було комфортно. Наприклад, дітей зручніше водити в дитячий садок на території комплексу, ніж шукати його
в іншому районі.
Шанувальникам воркаута не потрібно робити дірки в стіні, щоб причепити бруси — на території
є обладнані спортмайданчики. Магазини, школи, спортивні секції — все це, як правило, знаходиться прямо на території або в крокової доступності.
З розвиненою внутрішньою інфраструктурою новобудов мешканці економлять час.
Все, що потрібно для комфортного життя, можна знайти прямо у дворі.
Безпека
Для кожного нового об’єкта забудовник продумує систему безпеки. Якщо в старих будинках все обмежується кодовим замком на дверях під’їзду, то в новобудовах все трохи інакше. Контрольно-пропускні пункти, камери, високий паркан, доводчики на дверях, захищені ліфтові холи, обладнані місця для консьєржів – все це гарантує безпеку майна, мешканців та їх гостей.
Для безпеки мешканців, їх гостей і майна забудовники проектують надійну систему безпеки. У старих будинках систему безпеки встановлюють мешканці за свої кошти.
Ціна
Якщо вчасно вкластися в покупку квартири, можна заощадити до 40% її вартості. Уявіть, що ви знаходите забудовника, який тільки починає будівництво – закладає фундамент.
Якщо купити квартиру на цій стадії, ціна буде мінімальною. Але з кожним новим етапом будівництва ціна за квадратний метр буде підвищуватися. Купуєте пізніше — платите більше.
Завчасна інвестиція у квартиру в новобудові економить гроші та час.
Висновок
Вибір завжди залишиться за вами. Ця замітка – причина зупинитися і подумати, оцінити варіанти і в результаті зробити правильний вибір.